De Europese Politieke Fractie steunt de regulering van kortetermijnhuur

Skift nemen

Het is onduidelijk hoe betere transparantie en gastregistratie zullen bijdragen aan betaalbare huisvesting in dichtbevolkte Europese hoofdsteden die al lang overleven van inkomsten uit toerisme.

Srividya Kalyanaraman

De Europese parlementaire fractie Progressieve Alliantie van Socialisten en Democraten heeft de noodzaak benadrukt om platforms voor het boeken van kortetermijnhuur, zoals Airbnb en Booking.com, te reguleren om woningen betaalbaarder te maken. De commissie interne markt en consumentenbescherming van het Europees Parlement heeft hiervoor groen licht gegeven.

De voorgestelde regelgeving van de groep omvat programma’s voor gastheerregistratie, waarbij onlineplatforms verplicht worden registratienummers van verhuurders weer te geven en informatie over verhuurders met de autoriteiten te delen. Deze stap is bedoeld om de transparantie op de Europese kortetermijnhuurmarkt te vergroten.

Het standpunt van de coalitie is dat, hoewel deze platforms het toerisme en de economische ontwikkeling naar verschillende achtergestelde delen van Europa hebben gestimuleerd, ze ook hebben bijgedragen aan de “toerisme” van steden, wat een impact heeft op de betaalbaarheid en leefbaarheid van woningen.

De Europese lidstaten zijn al begonnen met het ondernemen van actie. Griekenland heeft deze week bijvoorbeeld aangekondigd dat het van plan is zijn fonds voor natuurrampen dat verband houdt met de klimaatverandering te versterken door de toeristenbelasting van € 1 tot € 6 per nacht ($ 1,07 tot $ 6,40) te verhogen, voornamelijk op luxe hotelverblijven.

Het stadsbestuur van Venetië zei dat het dagjesmensen een vergoeding van 6 euro (5,36 euro) zal vragen om de stroom toeristen naar de stad te helpen beheersen, nadat het hoofdeiland een daling zag in het aantal permanente inwoners.

Florence verhoogde de toeristenbelasting voor verhuur, onder meer op Airbnb en bed & breakfasts. De belasting wordt verhoogd van € 4 naar € 5,50 per nacht ($ 4,27 tot in $ 5,8).

Eerder dit jaar stelde de Portugese premier Antonio Costa voor om het Golden Visa-programma te beëindigen, dat verblijf biedt aan onderdanen van niet-Europese Unie voor investeringen in de economie. In augustus bevroor de regering de afgifte van nieuwe vergunningen tot 2030, met uitzondering van gebieden die in gemeenten en parochies als ‘lage dichtheid’ waren geclassificeerd.

Wat de kortetermijnverhuursector betreft, zijn sommigen het eens met de noodzaak van transparantie, maar zijn ze ook van mening dat de politieke partijen onder druk staan ​​en niet genoeg doen om de bestemmingen te beheren.

“Alles dat meer transparantie voor de consument vereist, is geweldig nieuws. Het is een stap voorwaarts voor de sector, maar wat ik niet als positief beschouw, is dat de politieke partijen de schuld geven aan een industrie die stadscentra reconstrueert en werkgelegenheid en economische activiteit creëert,” zei hij. Carlos Pérez-Lanzac de Lorca, oprichter en voorzitter van de Andalusische Vereniging van Korte Termijn Verhuur en Toeristische Appartementen en directiecomité van de European Holiday Home Association.

“Het is oneerlijk om de sector de schuld te geven. Als bestemmingen beter en goed worden gepland, kan ‘toerisme’ beter worden beheerd.”

Lanzac de Lorca wees erop dat het totale aantal beschikbare kortetermijnhuureenheden in Spanje nooit meer dan 2% van de totale huizenmarkt bedraagt. Maar verschillende huizen staan ​​leeg omdat het tot achttien maanden kan duren voordat huurders die hun huur niet kunnen betalen, uit hun huis worden gezet.

Over de voorgestelde verordeningen zullen nu onderhandelingen plaatsvinden tussen het Europees Parlement, de Commissie en de lidstaten, waarbij de eerste trialoog in oktober wordt verwacht.