De huurprijzen voor woningen in Groot-Brittannië stijgen in augustus in recordtempo

Ontvang gratis updates van de Britse samenleving

Wij sturen u een myFT Dagelijks overzicht e-mail waarbij de laatste wordt afgerond Britse samenleving nieuws elke ochtend.

Volgens gegevens van makelaar Hamptons stegen de huurprijzen voor woningen in augustus gemiddeld met 12 procent in het Verenigd Koninkrijk, de grootste jaarlijkse stijging ooit.

Londen liep voorop met een stijging van 17 procent op jaarbasis tot £2.332 per maand, wat betekent dat huurders in de hoofdstad in 16 van de afgelopen 18 maanden huurstijgingen met dubbele cijfers hebben ervaren.

Landelijk hebben verhuurders de maandelijkse huurprijzen voor nieuw verhuurde woningen in augustus opgetrokken tot gemiddeld £1.304, de grootste jaarlijkse stijging sinds Hamptons in 2014 begon met het bijhouden van de gegevens. De scherpe sprong in de huurkosten komt doordat de stijgende rentetarieven de hypotheeklasten hebben doen stijgen.

“Elke maand die voorbijgaat, heeft een nieuw record op de huurmarkt ingeluid”, zegt Aneisha Beveridge, hoofd onderzoek bij Hamptons, eraan toevoegend dat de huren in Groot-Brittannië het afgelopen jaar meer zijn gestegen dan tussen 2015 en 2019.

De aanhoudende stijgingen zullen de druk in Westminster vergroten om de huurcrisis aan te pakken. Eind vorige week barstte er een schuldspel los binnen de regerende Conservatieve partij, nadat de hervormingswet voor huurders, die een einde zou maken aan uitzettingen zonder schuld in Engeland, opnieuw werd uitgesteld.

Sommige voorstanders van het wetsvoorstel beweren dat de cruciale tweede lezing ervan in het Lagerhuis wordt opgehouden door gevestigde belangen in het regeringskantoor, waar vijf van de zestien zwepen huurwoningen bezitten.

De bewering werd door een bron in het zwepenkantoor afgewezen als ‘absurd’, en benadrukte in plaats daarvan dat eventuele gesignaleerde zorgen die van de ‘bredere parlementaire partij’ weerspiegelden.

De scherpe stijgingen in Londen hebben de hoofdstad in de voorhoede geplaatst van een landelijke strijd om het hoofd te bieden aan de stijgende kosten van huurwoningen, die voor miljoenen huishoudens een belangrijke druk op de kosten van levensonderhoud zijn geworden en aanleiding hebben gegeven tot de roep om politieke actie.

De Londense burgemeester van Labour, Sadiq Khan, riep de regering herhaaldelijk op tot dringende actie, waaronder het geven van de bevoegdheid om de huurprijzen in de stad te bevriezen. “De nationale crisis op de huurmarkt vereist duidelijk verdere actie van de overheid”, aldus Khan’s kantoor.

Het voegde eraan toe dat de regering de huisvestingsvoordelen moet verhogen en “de £4,9 miljard per jaar moet investeren die nodig is om de betaalbare woningen te leveren die Londen nodig heeft”.

Zowel de Conservatieven als de belangrijkste oppositiepartij Labour, die ruim voorop staat in de peilingen met de verwachte algemene verkiezingen volgend jaar, hebben eerder aangegeven dat het onwaarschijnlijk is dat ze bevoegdheden zullen introduceren om huurcontroles op te leggen.

De regering zei: “Er zijn aanwijzingen dat huurcontroles in de particuliere sector niet werken”, en voegde eraan toe dat de regering miljarden investeerde in betaalbare woningen en dat huishoudens die worstelen met de huisvestingskosten toegang konden krijgen tot een reeks financiële hulp.

Ben Twomey, CEO van campagnegroep Generation Rent, zei dat huurcontrole en een verhoging van de uitkeringen nodig waren om “huurders ademruimte te geven terwijl de bouw wordt opgevoerd om het onderliggende tekort aan te pakken”. Hij riep ook op tot hervorming van de gemeentebelastingen om ‘huiseigenaren’ te ontmoedigen [hoarding] meer ruimte dan ze echt nodig hebben”.

De huurprijzen die sneller stijgen dan de lonen hebben de betaalbaarheid onder druk gezet. De gemiddelde Londense huurder betaalde 30 procent van zijn bruto-inkomen, het hoogste in minstens vijf jaar, gebaseerd op een voortschrijdend gemiddelde over twaalf maanden samengesteld door DataLoft. Exclusief het kapitaal is de gemiddelde huurprijs in Groot-Brittannië goed voor een kwart van de winst.

In Schotland, waar de overheid de stijgingen voor zittende huurders heeft beperkt tot 3 procent, stegen de huren van nieuw verhuurde eigendommen jaar op jaar met een record van 13 procent, zei Hamptons, terwijl verhuurders probeerden zoveel mogelijk huurstijgingen te realiseren tussen huurcontracten in. .