Hotelmerken breiden hun imperium uit terwijl inkomstenrapporten optimistisch blijven

Skift nemen

Hotelbedrijven lijken optimistisch over het herstel en handelen agressief om hun aanwezigheid uit te breiden. Plus meer hoogtepunten uit het nieuws van deze week in hoteldeals en ontwikkeling wereldwijd.

Sean O’Neill

Elke week, Dagelijks verblijfsrapport stuurt abonnees updates over hotelaanbiedingen en ontwikkelingen samen met samenvattingen van analistenrapporten en updates over personeelsverhuizingen. Schrijf je nu hier in.

Hier zijn een paar interessante patronen die we hebben opgemerkt De nieuwsbrieven van Daily Lodging Report deze week:

• Grote hotelmerken zoals Hyatt, Hilton en Rosewood breiden hun portfolio’s uit door nieuw gebouwde of omgedoopte onafhankelijke hotels toe te voegen.
• Een paar hotelactiva – zowel grote resorts als selecte serviceactiva – veranderden van eigenaar. Het transactievolume lijkt gezond, wat wijst op een actieve investeringsmarkt.
• Verschillende bedrijven rapporteerden verbeterde prestatiestatistieken zoals RevPAR (inkomsten per beschikbare kamer) en EBITDA (een maatstaf voor winst) in vergelijking met vorig jaar en zelfs 2019.
• Een horecabedrijf, Selina, werd creatief met incentives voor aandeelhouders, zoals kortingen en loyaliteitsprogramma’s. Dit duidt op een competitieve omgeving waarin merken verschillende benaderingen proberen om de interesse van investeerders te wekken.

Merken breidden hun imperium uit

Hotelbedrijven zien een kans om hun voetafdruk te vergroten, zoals de aankondigingen van deze week weerspiegelden. Het hebben van een groter systeem geeft merken ook meer macht om boekingen te stimuleren en te onderhandelen met online reisbureaus.

• Hyatt bracht de Fordson hotel in Oklahoma stad in de luxueuze Unbound-collectie.
• Hilton een nieuwe toegevoegd Home2-suites in Floridawaarmee het zijn select-service voetafdruk verder uitbreidt.
• Rozenhout werd aangekondigd als de nieuwe exploitant van de iconische Raleigh hotel in Miami na grote verbouwingen. Dit geeft Rosewood een groot eigendom in een luxe topmarkt.
• Sonesta gemarkeerd 13 nieuwe hotelopeningen voor al zijn merken in de eerste helft van 2023.
• MCR heeft twee hotels gekocht in Phoenix, Arizonade 169 kamers Holiday Inn Express & Suites Scottsdale – Oude stad en de 121 kamers Hampton Inn by Hilton Phoenix-Biltmoregevestigd in submarkten met een hoge toetredingsdrempel.

Hotels voelen zich deze cyclus sterker dan Airbnb

Tijdens de diepte van de pandemie kelderden hotelboekingen, terwijl boekingen voor kortetermijnhuur doorgingen Airbnb en soortgelijke online reisbureaus stegen enorm. Toch is de dynamiek aan het verschuiven en voelen hotels zich nu competitiever.

Barrons publiceerde een verhaal: “Reizen gaat een nieuwe fase in. Kies Hilton- en hotelaandelen boven Airbnb, zeggen analisten.” Het stuk had een zeer interessante timing, gezien Fortune’s recente verhaal over hoe een van de oprichters van Airbnb aandelen heeft verkocht, Airbnb ondanks dat alles nieuwe hoogtepunten bleef bereiken, en Marriot En Hilton de leiding van de voorraad C-Corp-accommodaties, ook naar nieuwe hoogtepunten.

Het geciteerde artikel Melius’ analisten zoals gezegd is het asset-light/fee-based model van hotelmerken een meer veerkrachtige inkomstenstroom en defensiever in vergelijking met andere reissectoren. Ze verwachten ook dat de internationale expansie alle reële of ingebeelde zorgen over de impact van een tragere bankfinanciering voor nieuwe hotels zal wegnemen. Melius heeft koopbeoordelingen op Hilton, Marriott en Hyatt. Ze hebben Hold-beoordelingen op Airbnb en Expedia.

De hotelinkomsten waren positief

Hier is een handvol van de inkomstenrapporten die in het Daily Lodging Report worden behandeld:

• Marriot International gevolgd Hiltons leiden met een beat, verhogen en verhogen van het kapitaalrendement. Voor MAR werd het sterke rapport ook geleid door internationale kracht. Zelfs zonder de nieuwe MGM-deal, MAR’s pijplijn groeide kwart voor kwartaal. Waaronder MGM, de pijplijn in 547.000 kamers. Eind 2Q waren 203.000 kamers in aanbouw.
• Inkomsten inbegrepen Xenia Hotels & Resorts met een in-line tot een bescheiden miss resultaat en een vernauwing van de begeleiding.
• Chatham accommodatie vertrouwen rapporteerde een stijging van 5% in RevPAR jaar op jaar en een stijging van 5% AFFO. CLDT zei dat hun RevPAR stil was minder dan -2% lager dan in 2019, maar de trend naar 2019 verbeterde elke maand van 2023 tot en met juni. Ze waren in het kwartaal bezig met het aflossen van schulden, en dat lijkt tot nu toe in juli door te gaan.
• Ashford gastvrijheid vertrouwen zei dat de vergelijkbare RevPAR voor hun hotels tijdens het kwartaal met 6,7% was gestegen, terwijl de vergelijkbare EBITDA voor hotels met 5% was gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.
• Hotels in Braemarmeer resortgericht, ging de andere kant op met een vergelijkbare RevPAR-daling van -4,2% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.

Hyundai heeft een hotel gekocht

Hyundai Motor Amerika is de nieuwe eigenaar van een hotel met uurtarief dat de NY Post ‘het beroemdste cheatersparadijs van Manhattan’ noemde. Hyundai betaalde $ 22,5 miljoen om de 27 kamers te kopen Liberty herberg medio juli. Aangenomen wordt dat de verkoop de hoogste prijs per vierkante meter vertegenwoordigt voor een gebouw in het Meatpacking District in New York.

Het gebouw heeft een goed zichtbare locatie tegenover Genesis House, een showroom voor het luxemerk van Hyundai. Hyatt vertelde de NY Post dat ze later details over hun plannen zouden geven.

We zouden er geld op verwedden dat Hyundai dat pand niet als uurtariefhotel zal behouden.

Het is echter niet ongehoord dat niet-reisbedrijven hotels bezitten. Samsung is bijvoorbeeld eigenaar van hotels in Korea, zowel onder de eigen merknaam als onder de merknaam Hotel Shilla. Porsche heeft zijn naam geleend aan een reeks hotels genaamd Steigenberger Porsche Design Hotels.

Onafhankelijke hotels verhandelde handen

Een paar hotels die niet zijn aangesloten bij de wereldwijde hotelgroepen zijn ook van eigenaar gewisseld in deals die deze week zijn onthuld.

• DiamantRock transformeerde een onafhankelijk hotel in De Dagny lifestyle merk. Het omzetten van onafhankelijken om meer marktaandeel te veroveren.
• De herberg in Rancho Santa Feeen luxe resort in de buurt San Diegoheeft dit jaar qua prijs voor ongeveer $ 100 miljoen verkocht in de grootste horecatransactie in de regio. GEM Vastgoed Kapitaal kocht het pand met 80 kamers van Hotels Steve Hermann van Montecito, Californië. Hermann verwierf het pand in mei 2022 voor ongeveer $ 42,7 miljoen.

Omni onthulde een nieuwe look

Omni Hotels & Resorts zei dat het zijn dynamische groei en evolutie voortzet en een nieuwe visuele identiteit onthult.

In de komende 5 jaar zal Omni zich concentreren op zijn visie om unieke plaatsen en ruimtes te creëren met plannen om te investeren in bestaande panden en nieuwe producten, inclusief grond-ontwikkelontwikkeling en aanzienlijke portfolio-upgrades en nieuwe verbeeldingen.

2023, Omni Tempe Hotel bij ASU En Omni PGA Frisco Resort openden hun deuren, met Omni Fort Lauderdale momenteel in aanbouw.

Selina beloonde aandeelhouders

Selina gastvrijheid misschien het geheim gevonden dat aandeelhouders ze weer leuk vinden, in ieder geval een paar minuten. SLNA lanceerde Selina Members Club, een aandeelhoudersvoordeelprogramma.

Afhankelijk van hun lidmaatschapsniveau kunnen aandeelhouders accommodatie en kortingen op eten en drinken, kamerupgrades, gratis ontbijt, toegang tot co-working-ruimtes en exclusieve uitnodigingen voor evenementen krijgen. Het enige dat u hoeft te doen, is verifiëren dat u aandeelhouder bent van een in de VS gevestigde effectenrekening, en zij geven u uw lidmaatschapsniveau.

Het werkte zeker op de dagmet het aandeel meer dan 50% gestegen (na de aankondiging) tot $ 1,62, om vervolgens weer onder de $ 1 te duiken.