Marriott ziet een sterke groei in omzet en hotelontwikkeling in 2023

Skift nemen

Voor Marriott wordt 2023 een topjaar.

Sean O’Neill

De leidinggevenden van Marriott International rapporteerden donderdag een sterke omzetgroei in het derde kwartaal. Ze voorspelden een gestaag tempo van omzetgroei, waardoor deze na de pandemie zou terugkeren naar het historische tienjarige gemiddelde.

Opbrengst per beschikbare kamer, of RevPAR, is een belangrijke maatstaf voor de sector. In het derde kwartaal steeg de vergelijkbare, systeembrede constante dollar RevPAR van Marriott voor het derde kwartaal met 4,3% in de VS en Canada en met 21,8% op de internationale markten vergeleken met een jaar geleden.

“Zowel de bezettingsgraad als het tarief droegen bij aan de wereldwijde RevPAR-winst in het derde kwartaal, en het aantal grensoverschrijdende reizen bleef stijgen”, aldus president en CEO Anthony Capuano.

Leidinggevenden zeiden dat ze verwachtten dat de omzet per beschikbare kamer van de hotelier tussen nu en 2025 zou groeien met een tempo van tussen de 3% en 6% per jaar.

“Interessant is dat deze groeiverwachtingen hoger zijn dan het driejarige groeipercentage van tussen de 1% en 3% dat Marriott in 2019 gaf, ondanks de huidige macro-economische zorgen”, schreef UBS-analist Robin Farley in een rapport vóór de winstcijfers. “Maar Marriott wijst op een verdere groei van de omzet per beschikbare kamer als gevolg van herstel in de regio Azië-Pacific en een lagere mondiale aanbodgroei vergeleken met 2019.”

“Beleggers omarmen wellicht niet volledig de RevPAR-vooruitzichten waarin geen ruimte is voor een recessie”, aldus Farley.

Toch blijkt uit gegevens die woensdag zijn vrijgegeven voor de VS, de belangrijkste markt van Marriott, dat Amerika economisch bloeit – zonder dat er een recessie in zicht is. Het in Bethesda, Maryland gevestigde bedrijf – dat merken beheert variërend van The Ritz-Carlton tot City Express by Marriott – verwachtte een sterk kwartaal dankzij stabiele trends in de vraag.

“We hebben fundamentele, sterke fundamenten [in U.S. and Canada]zoals de lage groei van het aanbod”, zegt Kathleen Oberg, financieel directeur, tijdens een winstoproep. “We verwachten opnieuw een jaar van sterke groei in de zakelijke tarieven … en in onze groepsboekingen loopt het tempo op van zowel de sterke kamergroei als de tariefgroei in de VS … en de prestaties van luxe vastgoed bedroegen boven de 2% jaar-op-jaar.”

Groei van de hotelpijplijn van Marriott

• De netto kamergroei is een belangrijke maatstaf voor het bedrijf, omdat het zijn voetafdruk wereldwijd sneller wil invullen dan concurrerende hotelgroepen.

• “We hebben de groeimarge voor de nettokamergroei in 2023 verhoogd”, aldus Oberg.

• “Tijdens de eerste drie kwartalen van 2023 hebben we meer dan 100.000 biologische kamers ondertekend, inclusief de MGM Resorts International-deal – een indrukwekkende stijging van 60% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar”, aldus Capuano. “Zelfs met een nettogroei van 5% in de afgelopen vier kwartalen blijft onze ontwikkelingspijplijn groeien.”

• Op 30 september bedroeg de wereldwijde hotelontwikkelingspijplijn van Marriott in totaal ongeveer 3.000 eigendommen met 516.700 kamers waarvoor ondertekende contracten bestonden.

• Ongeveer 238.000 kamers in de pijplijn waren in aanbouw.

Solide kwartaal voor Marriott

• De nettowinst bedroeg $752 miljoen, een stijging van 19% op jaarbasis.

• De aangepaste winst vóór rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (EBITDA) bedroeg in totaal $1.142 miljoen, bijna 16% meer dan een jaar geleden.

Vergoedingsvoorspelling

Het genereren van vergoedingen van eigenaren via management- en franchisecontracten is van cruciaal belang voor het model van Marriott.

“Marriott zegt dat ze de hoogste wereldwijde vergoedingsinkomsten per kamer hebben: $2.745, $100 hoger dan Hyatt en $350 hoger dan Hilton, gevolgd door IHG en Accor”, merkte Farley op over bedrijfspresentaties.

Het onder controle houden van de distributiekosten is een andere factor in het groeialgoritme van het bedrijf.

Marriott zei dat 73% van zijn boekingen afkomstig is van directe kanalen (31% via het hotel zelf, 38% via de directe digitale kanalen en 4% via callcenters), terwijl online reisbureaus nog eens 12% voor hun rekening nemen, en de wereldwijde distributiesystemen Amadeus, Sabre en Travelport dragen de resterende 15% bij.

Prestaties aandelenindex accommodatiesector tot nu toe

Waar ik naar kijk? De prestaties van hotels en aandelen uit de kortetermijnhuursector binnen de ST200. De index omvat bedrijven die openbaar worden verhandeld op mondiale markten, waaronder internationale en regionale hotelmerken, hotel-REIT’s, hotelmanagementbedrijven, alternatieve accommodaties en timeshares.

De Skift Travel 200 (ST200) combineert de financiële prestaties van bijna 200 reisorganisaties met een waarde van meer dan een biljoen dollar in één getal. Bekijk meer prestaties van hotels en kortetermijnverhuur.

Lees de volledige methodologie achter de Skift Travel 200.