Sortis-deal om Ace Hotels te kopen mislukt

Skift nemen

Gezien een reeks tegenslagen kan het lijken alsof Ace Hotels een vervloekt merk is. Maar elk bezoek aan de eigendommen in New York, New Orleans of Los Angeles om de elektrische sfeer te voelen, herinnert ons eraan dat het kan worden gered.

Sean O’Neill

Aan het begin van het jaar zei Sortis Holdings dat het Ace Group International, eigenaar van Ace Hotels, zou overnemen voor $ 85 miljoen in contanten. Nu is de deal af.

De twee partijen hadden elkaar aangeklaagd, waarbij de leidinggevenden van Ace beweerden dat Sortis niet over het geld beschikte om de deal in contanten af ​​te ronden. Sortis beweerde dat Ace te kwader trouw een partnerschap had getekend dat in strijd was met de voorwaarden van de deal.

In augustus bereikten de twee partijen een minnelijke schikking, waardoor de fusie op koers bleef. Maar toen ontstonden er nieuwe problemen.

“Na de vaststellingsovereenkomst is de [Ace] Het bedrijf ondervond materiële veranderingen, waaronder het verlies van meerdere hotelmanagementcontracten voor in totaal meer dan 20% van de portefeuille, evenals het vertrek van een belangrijke medewerker”, aldus het bedrijf in een verklaring aan The Portland Business Journal. “Deze veranderingen, in combinatie met de aanhoudende stijging van de rentetarieven sinds de uitvoering van de oorspronkelijke overeenkomst, hebben een rol gespeeld in onze besluitvorming.”

Skift heeft beide partijen benaderd voor commentaar.

De impact van Ace Hotel

Buzzy lifestyle-merken vormen het populairste segment van de markt, en er zijn gewoon niet veel onafhankelijke merken meer over na een recente overnamereeks. Dat omvat de aankoop door Highgate van Viceroy eind 2022 en de overname door Hyatt van Dream Hotels Group eind 2022.

Ace had ondanks zijn kleine omvang een grote impact op het lifestyle hotelconcept. Het liep voorop bij het omvormen van lobby’s tot informele co-workingruimtes. En het was een casestudy over het creëren van locaties met een muziek- en kunstthema en sterke banden met lokale verkopers.

Maar het merk heeft moeilijke tijden gekend. In 2013 stierf mede-oprichter, Alex Calderwood.

Vervolgens nam Ace in 2019 een financieel risico door het luxe pand Maison de la Luz in New Orleans te lanceren. Toen sloeg de pandemie toe. Veel van de locaties bevonden zich in stedelijke gebieden die getroffen waren door de pandemie, wat de cashflow wurgde voor een bedrijf met minder toegang tot goedkoop krediet dan grote hotelgroepen en investeringsmaatschappijen.

Ace Hotels had vrijdag tien openstaande accommodaties op haar website vermeld, één minder dan in januari.