Startups in Seattle verhuizen naar een groeiend wetenschapscluster in South Lake Union

Startups in Seattle verhuizen naar een groeiend wetenschapscluster in South Lake Union

Outpace Bio’s hoofd bedrijfsvoering Angie Emerson (links) en hoofd R&D Jen Running Deer staan ​​tussen de twee torens van Dexter Yard. Het paar hielp bij het ontwerp van Outpace’s lab- en kantoorruimte, gelegen op een van de verdiepingen. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)

In Seattle groeit een nieuw wetenschapscluster.

De twee torens van 15 verdiepingen van Dexter Yard, met 50.000 vierkante meter aan kantoor- en laboratoriumruimte, beginnen vol te raken met biotechbedrijven en een voorpost van het Allen Institute.

“Dit nieuwe complex wordt echt het nieuwe epicentrum in South Lake Union voor enkele van de meest innovatieve bedrijven in het veld”, zei Marc Lajoie, CEO van Outpace Bio, dinsdag tijdens een receptie om de lancering van het hoofdkantoor van zijn bedrijf in het nieuwe gebouw te vieren. vorig jaar geopend.

Andere huurders zijn onder meer eencellig sequencingbedrijf Parse Biosciences, de gentherapie-startup Shape Therapeutics en Monod Bio, dat zich net als Outpace richt op eiwittechnologie. Naar verluidt zal er op straatniveau een nieuwe taverne worden geopend en Outpace-wetenschappers zeggen dat er geruchten zijn dat er een bowlingbaan komt.

Dexter Yard ligt aan de overkant van Lake Union van een complex van life sciences-gebouwen die zijn verankerd door het Fred Hutchinson Cancer Center.

Het uitzicht vanaf de Outpace Bio-ruimte op Dexter Yard. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)

Het complex, gebouwd door BioMed Realty op 700 Dexter Avenue North, ligt aan de overkant van het Mercer Mega Block, een stuk onroerend goed van 2,86 hectare dat door Alexandria Real Estate Equities zal worden getransformeerd tot een life sciences-campus.

Volgens een recent rapport van CBRE heeft de omgeving van Seattle 1,6 miljoen vierkante meter aan life sciences-ruimte in aanbouw, waarvan 53% voorverhuurd is. Landelijk is bijna 41 miljoen vierkante meter in aanbouw, deels voortgestuwd door recordbiotech-investeringen in 2020 en 2021.

See also  Amazon houdt dit najaar opnieuw een Prime Day-achtig winkelevenement

Outpace Bio, een spin-out van het celtherapiebedrijf Lyell Immunopharma, haalde in 2021 $30 miljoen binnen van investeerders. Destijds was labruimte moeilijk te vinden in de stad, zei Outpace chief technology officer Scott Boyken.

Outpace Bio mede-oprichter en CTO Scott Boyken (links) en CEO en mede-oprichter Marc Lajoie. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)

Het leegstandspercentage voor laboratoriumruimte in de omgeving van Seattle bedraagt ​​nu 7,1% en de huuractiviteit daalde in het tweede kwartaal van 2023 tot “een fractie” van de kwartaaltotalen van de afgelopen twee jaar, volgens het CBRE-rapport, aangezien de biotechmarkt koelt af na zijn pandemische hoogtepunten.

Het Dexter Yard-project heeft volgens de Daily Journal of Commerce ongeveer 220.000 vierkante meter aan potentiële laboratoriumruimte en ongeveer 280.000 vierkante meter aan kantoren. In januari vertelde BioMed Realty aan de Puget Sound Business Journal dat 45% van Dexter Yard was verhuurd. GeekWire nam contact op met BioMed voor de huidige leasestatus bij Dexter Yard en zal het verhaal updaten wanneer we iets horen.

Terwijl de markt voor life sciences-vastgoed nationaal afzwakt, stijgt de leegstand van kantoren in sommige steden, omdat bedrijven hun voetafdruk in onroerend goed verkleinen en werknemers meer tijd besteden aan thuiswerken. De leegstand van kantoren in Seattle bedroeg in het tweede kwartaal 19,3%.

Bij Outpace trekt de nieuwe ruimte mensen aan. “Mensen snakken ernaar om persoonlijk met elkaar in contact te komen”, zegt Boyken. En terwijl het bedrijf met 50 werknemers mensen de mogelijkheid geeft om vanuit huis te werken, komen sommige leden van het computer- en eiwitontwerpteam elke dag langs. “Mensen waren zo opgewonden om hier te zijn”, zei Boyken.

See also  Counter-Strike 2 is nu beschikbaar als gratis upgrade naar CS:GO

Outpace ontwerpt eiwitten voor celtherapietoepassingen en zet de stappen naar een klinische proef voor een kandidaat voor interne CAR T-celtherapie.

Het kantoorgedeelte van Outpace Bio is gebouwd op een open plan met meerdere kamers voor rustig werken en vergaderen. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)

Outpace was in staat om de ruimte van ongeveer 22.000 vierkante voet te ontwerpen – “precies de juiste maat”, zei Boyken – om te voldoen aan zijn eclectische behoeften, een combinatie van laboratorium en computerruimte. De kantoorzijde heeft een open indeling met meerdere stilteruimtes en vergaderruimtes vernoemd naar Bigfoot en andere mythische wezens.

De locatie brengt Outpace ook in de buurt van zijn medewerkers bij het Fred Hutchinson Cancer Research Center en het UW’s Institute for Protein Design.

Een raam bij Outpace kijkt uit op de Space Needle, in de richting van een ander life sciences-gebouw in aanbouw door Alexandria Real Estate Equities, aan de overkant van de straat op 701 Dexter.

Outpace Bio-ingang. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)
De Outpace Bio-labs. (Outpace-foto / Luca Mercedes)
Outpace Bio rustige kamer. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)
De vergaderzalen van Outpace Bio zijn vernoemd naar mythologische wezens. (GeekWire-foto / Charlotte Schubert)

Source link: https://www.geekwire.com/2023/seattle-biotech-startups-move-into-growing-science-cluster-in-south-lake-union/

Leave a Reply