Skift nemen
Vacasa-functionarissen zeiden dat ze zich concentreren op executie en dat er bescheiden tekenen van vooruitgang zijn. Toch zei niemand dat dit gemakkelijk zou zijn.
Dennis Schaal
Vastgoedbeheerder Vacasa ziet zichzelf door een aantal ongunstige marktdynamiek heen, zoals een omzetdaling en huiseigenaren die hun teleurstelling uiten over hun inkomen, maar voorspelt een “lichte” winstgevendheid op een aangepaste EBITDA-basis voor het volledige jaar 2023, aangezien het doorgaat met het verlagen van de kosten en het streven naar operationele efficiëntie.
Er was goed nieuws en slecht nieuws in de prognose voor 2023 die het bedrijf dinsdag publiceerde als onderdeel van de financiële resultaten van het tweede kwartaal. Hoewel het nu een omzetdaling met een hoog aantal cijfers voor het hele jaar verwacht, wat aan de hoge kant was van de verwachting die het in mei aankondigde, verbeterden de vooruitzichten voor winstgevendheid. In het eerste kwartaal verklaarde Vacasa dat het “zou blijven streven naar een aangepaste EBITDA-winstgevendheid in 2023”, maar dinsdag zei het bedrijf dat het een “lichte aangepaste EBITDA-winstgevendheid verwacht in 2023”.
Dat zou geen sinecure zijn, aangezien verschillende bedrijven die de afgelopen jaren via fusies voor speciale doeleinden naar de beurs zijn gegaan, nog steeds niet leidend zijn naar winstgevendheid in 2023.
Vacasa’s aandeelhoudersbrief voor het tweede kwartaal wees op kostendiscipline als een van de redenen waarom het in 2023 afstevent op zwarte inkt.
“Onze kosten voor technologie en ontwikkeling, verkoop en marketing en algemene en administratieve kosten zijn allemaal gedaald in het tweede kwartaal van 2023, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar”, aldus de aandeelhoudersbrief.
CEO Rob Greyber herinnerde zich dat het bedrijf aan het einde van vorig jaar en in het vierde kwartaal van dit jaar een “verhoogd” verloop van huiseigenaren noemde. Hij voerde aan dat het verlaten van platforms door huiseigenaren een sectorbrede dynamiek is en dat het bedrijf hen beter heeft uitgelegd dat de sector normaliseert in termen van inkomsten van huiseigenaren na topjaren in 2021 en 2022.
Vacasa, zei hij, maakt operaties efficiënter door het terrein van verkopers in te korten tot één enkele markt, prijskeuzes voor huiseigenaren te vereenvoudigen, productkenmerken vaker maar in kleinere aantallen te introduceren en AI te gebruiken om bijvoorbeeld foto’s van aanbiedingen te analyseren.
Na verschillende ontslagrondes sinds vorig jaar, zei Greyber dat het bedrijf zou overwegen om zijn verkoopteam in de laatste fasen van dit jaar en in volgend jaar uit te breiden.
Voor het tweede kwartaal boekte Vacasa een nettoverlies van $ 6 miljoen op een omzet van $ 305 miljoen, een daling van 2% op jaarbasis. Onder verwijzing naar operationele efficiëntie, merkte de aandeelhoudersbrief op dat de aangepaste EBITDA van het bedrijf $ 16 miljoen bedroeg in het tweede kwartaal, vergeleken met een verlies van $ 2 miljoen een jaar eerder.
De aangepaste EBITDA van Vacasa is exclusief posten zoals op aandelen gebaseerde vergoedingen en herstructureringskosten.
Source link: https://skift.com/2023/08/08/vacasa-ups-outlook-to-slight-profitability-in-2023/
